Apartamento à Venda com 1 quarto, 1 banheiro e 34m² por R$ 190.000 Centro, Pelotas-RS

Apartamento à venda — 1 dormitório, ideal para investidores

Localização
- Próximo a universidades, com fácil acesso a transporte público, restaurantes e comércio local — atraente para estudantes e professores.

Características do imóvel
- 1 dormitório bem iluminado;
- Sala integrada com cozinha americana, aproveitando melhor o espaço;
- Banheiro social funcional;
- Destaque para ventilação e luminosidade;
- Acabamentos atuais e planta prática, facilitando mobília e locação;
- Condomínio com infraestrutura (opções: lavanderia, hall social, segurança — adaptar conforme o caso).

Potencial de rentabilidade
- Curta temporada: alta demanda de estudantes, professores e visitantes a eventos universitários; proximidade com universidades aumenta taxa de ocupação e diária média.
- Longa temporada: perfil de locatário estável (estudantes e jovens profissionais), menor vacância e garantias de renda contínua.
- Facilidade de gestão: imóvel de um dormitório costuma ter custos de manutenção e administração reduzidos, aumentando rendimento líquido.

Diferenciais de venda
- Posição solar privilegiada — maior valorização e conforto, reduzindo necessidade de iluminação artificial;
- Localização estratégica junto a polos educacionais — público-alvo bem definido;
- Excelente opção para investidor iniciante ou carteira de imóveis voltada para aluguel.

Sugestões para aumentar rentabilidade
- Mobiliado e equipado para locação imediata;
- Oferta para contratos por temporada e mensal — flexibilidade aumenta ocupação;
- Divulgação em plataformas voltadas a estudantes e turistas